아낌e보금자리론 소득요건, 심사 제출서류, 한도, 대출만기, 금리

 

1. 아낌 e보금자리론이란?

 : 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 U-보금자리론보다 금리가 0.1% 더 저렴한 대출입니다. 온라인으로 대출신청이 가능하며, 저금리 및 고정금리로 서민의 내 집 마련을 위해 만들어진 상품입니다. 한국인, 재외국민, 외국국적동포 포함하여 신청이 가능합니다.

 

2. 소득요건

 : 부부합산 연소득 7천만 원 이하여야 합니다. 또한 신혼부부 및 결혼 예정자는 연소득 8천5백만 원 이하여야 하고, 미성년 자녀 1자녀는 연소득 9천만 원, 다자녀 가구는 1억 원 이하여야 대출이 가능합니다.

 

3. 주택 보유수

 : 채무자와 배우자의 총 주택보유수가 본건 담보주택을 제외하고 무주택 또는 1 주택이어야 합니다.

 단, 1 주택의 기준은 대체 취득을 위한 일시적 2 주택자로 기존 주택은 대출실행일로부터 3년 내에 반드시 처분해야 합니다.

 

4. 심사 시 제출서류

1. 본인확인용

 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1을 하여 제출해야 합니다.

 

2. 국적확인용

 : 주민등록등본 및 국내거소신고증을 제출해야 하며, 외국국적동포의 경우 외국인등록사실증명원으로 대체 가능합니다. 또한 가족관계증명서를 제출해야 하며, 채무자가 미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우에 한해 청구를 따로 해야 합니다. 

 

3. 주택 관련 확인용

 : 1개월 내 토지/건물 등기사항전부증명서를 제출해야 하며, 경매에 따른 주택 취득 시 매각결정통지서를 추가 제출해야 합니다. 

 

4. 소득증명용

 : 직장인의 경우 홈택스 및 연말정산용 원천징수 영수증을 발급해야 하며, 사업자의 경우 홈택스 소득금액증명원 또는 소득확인 증명서, 연말정산용 사업소득 원천징수 영수증을 발급하시면 됩니다.

 

 

5. 대출한도

 : 담보주택 당 3.6억 원 이내 대출이 가능하며, 다자녀가구&전세사기피해자는 4억, 생애최초 주택구입자는 4.2억 원까지 대출이 가능합니다. 

 

6. 대출만기

 : 대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택 가능합니다.

 단, 40년과 50년 대출만기를 신청할 경우 조건이 발생하는데요. 40년 만기일 경우 만 39세 이하(신혼가구인 경우 만 49세 이하)만 가능하며, 50년 만기를 신청할 경우 만 34세 이하, 신혼가구일 경우 만 39세 이하까지만 신청이 가능합니다. 

 

7. 우대금리

 : 대출만기별로 한국주택금융공사가 별도 제시하는 대출금리를 고정금리로 적용합니다. 

 우대 금리는 최대 1.0%를 한도로 중복적용이 가능하며, 인터넷으로 아낌 e보금자리론을 신청할 경우 0.1%가 적용됩니다. 여기에 더해 저소득청년(연 소득 7천만 원 이하)은 0.1% 추가 적용이 가능하며, 신혼 가구(연소득 7천만 원 이하), 신생아 출산가구는 0.2% 추가 적용이 가능합니다. 그 외에 사회적 배려층, 전세사기 피해자 등 다양한 우대 조건이 있으니 확인하시기 바랍니다.